一、工程及招标人概况

1.工程名称：海口市琼山区迈瀛片区H1301、G1003、G1102地块城市更新项目13地块售楼处物业服务
2.工程建设地点：海口市琼山区中山南路东侧
3.工程规模：建筑面积约159393㎡
******有限公司。
******有限公司
6.招标范围：海口市琼山区迈瀛片区H1301、G1003、G1102地块城市更新项目13地块售楼处物业服务
7.标段划分原则：单一标段 
8.评标方法：合理低价法
9.合同形式：固定综合单价合同
10.工期要求：计划开工时间2026年01月01日，计划完工2027年11月30日，总工期699天具体以招标文件及合同为准
11.质量要求:工程质量等级：合格，必须达到设计要求及国家现行施工验收规范规定。
12.本项目不允许分包或者转包。
二、投标人资格要求
1.拟参与投标的潜在投标人必须是在中华人民共和国境内合法注册并有效存续的独立法人。
2.投标人资质要求：本专业承包招标要求投标人须具备   /       资质。
3.投标人营业执照要求： 必须是具有独立的法人资格?。营业执照经营范围应涵盖：物业服务        。
4.投标人企业业绩要求：近3年内具有同类业绩不少于3项
5.项目负责人资格要求：具备/资格证书（如有）
6.本次招标不接受联合体申请。
7.投标人应具备的其他要求：
7.1具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员；
7.2未处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；
7.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
7.4法律、行政法规规定的其他资格条件；
7.5投标人应按以下要求提供资格文件，以证******银行许可证、法人身份证、授权委托人身份证明及电话、上一年度纳税信用等级证明、近 6 个月的完税证明、近三年类似工程业绩证明材料；
三、招标其他要求：
1投标有效期：自投标截止日期起，投标有效期为 90 日历天
2投标保证金：不要求提供  
四、招标文件的获取
凡有意参加投标者且符合本章第2款规定的，请于 2025 年 12 月25 日 15 时 至2025 年 12 月 31 日 15 时，联系招标人并通过现场领取或邮箱发送方式领取招标文件。领取地址为： 海口市龙华区现代大厦3层 307-309室  
五、投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间） 为  2026年 1 月 21日 15时，地点为：海口市龙华区现代大厦3层 307-309室     。
逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
六、招标人联系方式：
******有限公司                                           
地    址 ：  海口市龙华区现代大厦3层 307-309室                                                
联 系 人 ： 李工                                                 
电    话 ： ******                                                 
电子邮件：  ******